東建多摩川マンション

神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目7-20 | 築52年 | 69戸

推定相場

東建多摩川マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で133.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・32件）で、平均1,955万円です。3LDKが最も高く平均2,118万円、3DKは平均1,333万円です。

2LDK

32件

1,955万

3DK

3件

1,333万

3LDK

26件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	1,955万	1,180万	2,680万
3DK	3件	1,333万	1,290万	1,380万
3LDK	26件	2,118万	1,080万	3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

23件

4-7階

35.6万/㎡

29件

8階以上

39.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目7-20
築年月	1974年12月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	69戸
専有面積	48.69m² ～ 66.00m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西松建設日立製作所
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下野毛バス停駅

徒歩6分

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩21分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建多摩川マンション	1974	69戸	57.8万	3,180万
クレストフォルム二子多摩川	2001	45戸	48.9万	3,880万
ブリリアンコート二子玉川	2007	30戸	83.0万	3,000万
ロイヤルパレス二子玉川	1995	14戸	59.3万	3,980万
ジェイパークリバージュ二子玉川	2005	44戸	92.5万	6,580万
マイキャッスル二子玉川園	1993	63戸	103.9万	6,280万
北見方多摩川レジデンス	1981	19戸	57.5万	2,930万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万
ハイツグリーン	1973	9戸	38.0万	1,780万
リムテラスガーデン二子玉川	2019	5戸	88.2万	6,580万
リムテラスコート二子玉川	2019	4戸	60.7万	4,790万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	20.9万	34.8万	-	41.8万	54.2万	59.1万	57.8万
2LDK	33.6万	-	38.2万	47.7万	39.1万	30.4万	34.0万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,870万	34.01万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,250万	59.1万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.5万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,760万	32.01万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.94万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,448万	44.51万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.64万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.26万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.94万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.64万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.87万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,760万	32.01万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.69万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.64万/㎡
2022年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.79万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2021年4月	高層	2DK	55㎡〜	2,199万	39.99万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.36万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.86万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.83万/㎡
2020年12月	高層	1K	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.71万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,688万	30.7万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.44万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.92万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.73万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。