ディアハイム川崎
神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目5-4 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（33.6万円）を37.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より26.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122014201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.5万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、15年間で23.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,539万 |
2,090万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 77.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
34.1万 |
36.0万 |
32.2万 |
39.5万 |
46.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.49万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.7万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.86万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.88万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.59万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.1万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.59万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.98万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.86万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.45万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。