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プレシャスヒルズたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-13 | 築25年 | 37戸

推定相場
プレシャスヒルズたまプラーザ
最新データ
2023年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（70.0万円）を41.6%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、14年間で67.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,827万円です。1SLDKが最も高く平均6,430万円、2LDKは平均4,723万円です。
1SLDK
2件
6,430万
2LDK
6件
4,723万
3LDK
11件
5,827万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 6,430万 6,280万 6,580万
2LDK 6件 4,723万 3,480万 6,680万
3LDK 11件 5,827万 4,980万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.5万円で、1-5階（72.5万円）と比べて11.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
72.5万/㎡
13件
6-10階
83.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-13
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積58.51m² ～ 89.84m²
分譲会社ヤオキ商事
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシャスヒルズたまプラーザ 2001 37戸 99.1万 6,480万
美しが丘ルピナス 1973 130戸 72.4万 3,980万
シーアイコートたまプラーザ 1996 29戸 103.2万 7,590万
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ 2005 36戸 127.4万 8,180万
ピアースたまプラーザ 2020 30戸 140.0万 7,480万
たまプラーザ駅前分譲共同住宅 1968 90戸 49.3万 2,500万
ドレッセ美しが丘ヒルズ 2015 109戸 137.1万 12,480万
たまプラーザ団地５-９号棟 1968 30戸 56.2万 3,080万
東急美しが丘ドエリングＢ号棟 1971 64戸 45.7万 2,890万
東急美しが丘ドエリングＡ号棟 1971 75戸 - -
東急美しが丘ドエリング 1971 75戸 36.1万 2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182019202020222023
2LDK 53.2万 - 68.6万 - - - 102.1万 99.1万
3LDK - 74.2万 72.5万 73.5万 72.7万 91.8万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 6,480万 99.06万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 6,680万 102.11万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.81万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.7万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.31万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 71.21万/㎡
2018年8月 高層 1SLDK 80㎡〜 6,280万 78.46万/㎡
2018年5月 高層 1SLDK 80㎡〜 6,580万 82.21万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.7万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.31万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.46万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 68.64万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 75.09万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 75.09万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.46万/㎡
2013年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.2万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.26万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,530万 59.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。