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エタンセレ五反田

東京都品川区西五反田8丁目6-1 | 築26年 | 19戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20102012201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.1万/㎡から2022年は115.4万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
5,006万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 5,006万 4,408万 5,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（78.8万円）と比べて6.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
78.8万/㎡
6件
4-7階
85.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西五反田8丁目6-1
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積41.40m² ～ 72.78m²
分譲会社リマ建築研究室
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩11分

学区情報

小学校
芳水小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エタンセレ五反田 2000 19戸 115.3万 4,780万
スカイコート五反田 1990 17戸 89.9万 2,250万
イトーピア五反田マンション 1974 118戸 97.2万 9,980万
菱和パレス五反田西 1998 44戸 105.7万 2,180万
ビバリーホームズ五反田 2014 68戸 118.6万 5,480万
五反田ニュースカイマンション 1974 18戸 77.6万 2,680万
セザール大崎広小路 1998 69戸 103.1万 6,880万
スタジオスウィート品川五反田 2003 54戸 180.7万 7,480万
五反田ガーデンハイツ 1980 19戸 99.8万 10,990万
パークウェル五反田 2002 50戸 89.8万 1,980万
アクサス西五反田 2017 35戸 149.8万 3,150万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220152019202020212022
1LDK 72.1万 67.0万 60.4万 81.5万 93.6万 88.6万 91.7万 115.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 115.35万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.7万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.93万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.27万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.27万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.39万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.29万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.98万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.93万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,598万 81.54万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.26万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.47万/㎡
2011年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.25万/㎡
2011年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,890万 65.49万/㎡
2011年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.27万/㎡
2010年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。