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スカイコート五反田

東京都品川区大崎4丁目3-14 | 築36年 | 17戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320142015201620172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、12年間で116.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には90,667円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均2,206万円です。1Kが最も高く平均2,206万円、1DKは平均2,070万円です。
1K
5件
2,206万
1DK
4件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,206万 1,759万 2,542万
1DK 4件 2,070万 1,864万 2,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.5万円で、1-2階（58.2万円）と比べて24.3万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
58.2万/㎡
8件
3階以上
82.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +24.3万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区大崎4丁目3-14
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積25.02m² ～ 25.07m²
分譲会社スカイコート
施工会社黒川建設
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート五反田 1990 17戸 89.9万 2,250万
エタンセレ五反田 2000 19戸 115.3万 4,780万
菱和パレス五反田西 1998 44戸 105.7万 2,180万
イトーピア五反田マンション 1974 118戸 97.2万 9,980万
五反田ニュースカイマンション 1974 18戸 77.6万 2,680万
ビバリーホームズ五反田 2014 68戸 118.6万 5,480万
スタジオスウィート品川五反田 2003 54戸 180.7万 7,480万
パークホームズ大崎サウスレジデンス 2016 31戸 170.0万 9,300万
セザール大崎広小路 1998 69戸 103.1万 6,880万
ストークＭＩＺＵ－Ｑ 1988 4戸 - -
パークウェル五反田 2002 50戸 89.8万 1,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172025
1K 49.9万 - 62.4万 50.0万 - 89.9万
1DK 39.5万 59.0万 - - 59.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1K 25㎡〜 2,250万 89.93万/㎡
2025年3月 - 1R 25㎡〜 2,780万 111.12万/㎡
2017年5月 - 1DK 25㎡〜 1,480万 59.04万/㎡
2017年5月 - 1DK 25㎡〜 1,490万 59.44万/㎡
2016年1月 - 1K 25㎡〜 1,250万 49.97万/㎡
2015年10月 - 1K 25㎡〜 1,560万 62.36万/㎡
2014年12月 - 1DK 25㎡〜 1,480万 59.04万/㎡
2013年9月 - 1DK 25㎡〜 990万 39.51万/㎡
2013年9月 - 1K 25㎡〜 1,350万 53.85万/㎡
2013年8月 - 1K 25㎡〜 1,150万 45.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額91,213円。1DKなら月額85,405円が相場です。
1K
91,213円
72,000〜108,000円
1DK
85,405円
75,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
74件
10〜15万
21件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 - 1K 25㎡〜 94,000円 3,757円/㎡
2025年2月 - 1K 25㎡〜 94,000円 3,757円/㎡
2025年2月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 3,277円/㎡
2025年2月 - 1DK 25㎡〜 96,000円 3,831円/㎡
2025年1月 - 1K 25㎡〜 89,000円 3,557円/㎡
2025年1月 - 1K 25㎡〜 89,000円 3,557円/㎡
2024年9月 - 1DK 25㎡〜 77,000円 3,078円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 107,000円 4,270円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 108,000円 4,308円/㎡
2024年5月 - 1DK 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 97,000円 3,871円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 98,000円 3,909円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,597円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,597円/㎡
2024年12月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 3,157円/㎡
2024年12月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2024年12月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2024年12月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,590円/㎡
2024年10月 - 1DK 25㎡〜 87,000円 3,477円/㎡
2023年8月 - 1K 25㎡〜 97,000円 3,871円/㎡
2023年8月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,597円/㎡
2023年8月 - 1K 25㎡〜 98,000円 3,909円/㎡
2023年8月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,597円/㎡
2023年5月 - 1K 25㎡〜 103,000円 4,109円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 95,000円 3,797円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 95,000円 3,797円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 102,000円 4,070円/㎡
2022年5月 - 1K 25㎡〜 88,000円 3,510円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。