エンゼルブレッサ川崎四谷

神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5 | 築26年 | 79戸

推定相場

エンゼルブレッサ川崎四谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・64件）で、平均2,326万円です。2SLDKが最も高く平均2,771万円、3LDKは平均2,326万円です。

2SLDK

5件

2,771万

2LDK

6件

2,433万

3LDK

64件

2,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,771万	2,200万	3,290万
2LDK	6件	2,433万	2,180万	2,680万
3LDK	64件	2,326万	1,690万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（35.0万円）と比べて3.2万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

35万/㎡

33件

4-7階

38.2万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	61.32m² ～ 66.68m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大師橋駅

京急大師線

徒歩23分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルブレッサ川崎四谷	2000	79戸	44.1万	2,800万
ライフレビュー川崎グリーンプレイス	2007	36戸	45.3万	3,790万
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
ハイムスイート川崎小島新田	2026	266戸	-	-
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	33.5万	34.3万	40.0万	39.7万	47.9万	44.2万	44.1万
2SLDK	-	-	-	-	51.9万	48.6万	-	-
2LDK	-	35.6万	-	-	41.5万	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.13万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.12万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.75万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.75万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.7万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,999万	47.26万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,166万	49.89万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.16万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.54万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.19万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.54万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	51.85万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.28万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.89万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.08万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.46万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.59万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.59万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.78万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.78万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.7万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.69万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.14万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,140万	33.73万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,140万	33.73万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.94万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。