ユニオンパレス梅島
東京都足立区梅田6丁目9-10 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（60.2万円）を20.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、15年間で109.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,547万円です。1SLDKが最も高く平均4,240万円、2SLDKは平均2,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,240万 |
3,990万 |
4,490万 |
| 2LDK |
10件 |
3,256万 |
2,604万 |
3,861万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,701万 |
2,593万 |
2,809万 |
| 3LDK |
14件 |
3,547万 |
2,560万 |
4,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田6丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.78m² ～ 75.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 松友商事 ユニオンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニオンパレス梅島 |
1997 |
23戸 |
72.6万 |
4,490万 |
| オーベル梅島グレースガーデン |
2001 |
86戸 |
96.9万 |
7,580万 |
| ローヤルシティ梅島第２ |
2004 |
36戸 |
57.6万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション梅島南 |
1999 |
61戸 |
59.4万 |
3,280万 |
| ファミール梅島 |
1998 |
38戸 |
60.3万 |
4,980万 |
| 日神パレステージ梅島 |
2011 |
37戸 |
61.3万 |
3,880万 |
| ウインベルデュエット梅島第４ |
1991 |
25戸 |
66.5万 |
2,180万 |
| ビューキャニオン梅島 |
1999 |
25戸 |
55.4万 |
3,790万 |
| ダイアパレス梅島2 |
2000 |
72戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| パシフィックパレス梅島 |
1987 |
27戸 |
51.9万 |
2,790万 |
| ユリカロゼ梅島 |
2016 |
36戸 |
- |
- |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.5万 |
72.6万 |
| 2LDK |
38.1万 |
51.2万 |
48.3万 |
- |
- |
48.1万 |
48.1万 |
- |
| 3LDK |
40.7万 |
- |
- |
58.8万 |
55.1万 |
52.6万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
58.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
59.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
58.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
55.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,489万 |
58.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,389万 |
56.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,529万 |
58.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,589万 |
59.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,619万 |
60.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
61.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,349万 |
55.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.42万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。