ロワール東白楽

神奈川県横浜市神奈川区立町6-5 | 築28年 | 25戸

推定相場

ロワール東白楽

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均4,588万円です。3LDKが最も高く平均4,588万円、2LDKは平均3,847万円です。

2SLDK

3件

4,080万

2LDK

3件

3,847万

3LDK

25件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,080万	3,980万	4,280万
2LDK	3件	3,847万	3,780万	3,980万
3LDK	25件	4,588万	2,980万	6,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（56.2万円）と比べて19.3万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.2万/㎡

12件

4-7階

58.9万/㎡

15件

8階以上

75.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区立町6-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	25戸
専有面積	65.12m² ～ 98.94m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	コーナン建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急東神奈川駅

京急本線

徒歩6分

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東白楽駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

浦島小学校

中学校

浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール東白楽	1998	25戸	66.3万	4,680万
びゅうパルク横濱富家町弐番館	2003	73戸	70.5万	4,580万
びゅうパルク横濱富家町	2000	84戸	75.4万	4,580万
セザール東白楽	1985	57戸	43.7万	800万
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万
鳥越マンション	1973	13戸	41.2万	4,180万
ホーユウコンフォルト神奈川新町	1988	30戸	34.4万	680万
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
グリフィン横浜ベイグランデ	2008	122戸	90.7万	3,200万
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館	2008	61戸	93.6万	1,900万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.0万	49.9万	51.1万	-	65.5万	72.7万	70.6万	75.7万
2SLDK	53.8万	55.9万	-	-	-	-	-	-
2LDK	51.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.31万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.59万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.61万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.36万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,300万	86.77万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.56万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,990万	73.04万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,100万	74.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,390万	77.92万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.33万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.9万/㎡
2021年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.73万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.13万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.13万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,998万	48.67万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.84万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.9万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.14万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.14万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.13万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.13万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.84万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.86万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.45万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。