ヴェルステージ関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,188円から2025年には76,923円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均1,616万円です。1Kが最も高く平均1,616万円、1Rは平均1,550万円です。

1R

5件

1,550万

1K

16件

1,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,550万	1,550万	1,550万
1K	16件	1,616万	1,150万	2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、4-7階（67.1万円）と比べて8.9万円（+13.3%）高くなっています。

4-7階

67.1万/㎡

7件

8階以上

76万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町1丁目7-7
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.12m² ～ 22.15m²
管理会社	東京管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ関内	2008	40戸	104.4万	2,310万
リヴシティ横濱末吉町	2014	28戸	82.8万	1,750万
SS.Advance横濱末吉町	2019	1戸	-	-
リヴシティ横濱関内	2016	81戸	89.9万	1,980万
レア横濱サイドアベニュー	2014	31戸	107.3万	2,250万
ドミナスイセザキ８吉田ビル	1982	26戸	50.3万	1,980万
フェニックス伊勢佐木町	2007	41戸	90.4万	1,900万
グランフォース横浜伊勢佐木町	2008	32戸	97.4万	2,250万
ストーク伊勢佐木五番館	1984	23戸	51.8万	3,180万
ライオンズマンション伊勢佐木町	1984	37戸	56.0万	3,280万
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り	1995	64戸	73.2万	4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	71.1万	69.6万	73.1万	52.0万	64.0万	67.6万	104.3万	104.4万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,310万	104.43万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,310万	104.29万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,430万	64.65万/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,560万	70.53万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	66.91万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	61.03万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	51.99万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.34万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	74.6万/㎡
2019年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.34万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,370万	61.94万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	74.6万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.34万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	74.6万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,495万	67.59万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	74.6万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	70.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,657円。

1K

68,657円

52,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

170件

8〜10万

6件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,933円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,484円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,933円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,119円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,119円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,368円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,893円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,436円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,526円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,436円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,893円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,893円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,893円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,300円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,300円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,941円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,029円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,938円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,984円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,164円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。