ドミナスイセザキ８吉田ビル
神奈川県横浜市中区長者町8丁目128 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 49.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の57%・4件）で、平均3,059万円です。3Kが最も高く平均3,059万円、1Rは平均2,150万円です。
1R
2,150万
3件
3K
3,059万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,150万 | 1,980万 | 2,489万 |
| 3K | 4件 | 3,059万 | 2,868万 | 3,219万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目128 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 39.38m² ～ 49.97m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミナスイセザキ８吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| ヴェルステージ関内 | 2008 | 40戸 | 104.4万 | 2,310万 |
| ストーク田名瀬ビル | 1981 | - | - | - |
| AZEST関内 | 2023 | - | - | - |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 |
| 3K | 45.9万 | 47.6万 | 46.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,300万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
2LDK
82,000〜82,000円
82,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。