フェニックス伊勢佐木町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,357円から2025年には78,941円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

1,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	1,582万	1,200万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（72.3万円）と比べて10.1万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

72.3万/㎡

6件

4-7階

72.5万/㎡

12件

8階以上

82.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町8丁目129-1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	21.02m² ～ 21.03m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	共立建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス伊勢佐木町	2007	41戸	90.4万	1,900万
ドミナスイセザキ８吉田ビル	1982	26戸	50.3万	1,980万
リヴシティ横濱関内	2016	81戸	89.9万	1,980万
ガーラクレスタ横濱関内	2023	100戸	-	-
レア横濱サイドアベニュー	2014	31戸	107.3万	2,250万
イアース横濱関内	2019	72戸	101.1万	2,200万
メインステージ横濱関内	2024	58戸	103.7万	2,180万
ヴェルステージ関内	2008	40戸	104.4万	2,310万
リヴシティ横濱末吉町	2014	28戸	82.8万	1,750万
レグゼ横濱関内	2025	95戸	-	-
藤和伊勢佐木町ハイタウン	1980	285戸	43.8万	1,010万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1K	71.4万	80.6万	71.7万	80.6万	80.6万	84.5万	83.3万	90.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	90.4万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	83.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	88.97万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	79.93万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	80.4万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	80.4万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	80.4万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	70.89万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	70.89万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,540万	73.27万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	73.71万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	73.75万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	67.53万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	79.93万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	71.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.61万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.61万/㎡
2014年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	71.36万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	59.95万/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	71.36万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	57.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,832円。

1K

69,832円

59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

237件

8〜10万

52件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9��	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,042円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,234円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,232円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,044円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,473円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,473円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,234円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,232円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,140円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,000円	3,045円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,235円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,996円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,994円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,804円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,568円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,614円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,615円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,804円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,140円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,210円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,161円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,211円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,997円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。