藤和シティコープ北松戸２
千葉県松戸市上本郷3941 | 築30年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は43.7万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、14年間で108.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・26件）で、平均2,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,497万円、２ＤＫは平均1,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
2,497万 |
1,790万 |
3,370万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,130万 |
1,535万 |
2,660万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,951万 |
1,051万 |
2,850万 |
| 3LDK |
6件 |
2,421万 |
1,956万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷3941 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.59m² ～ 68.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
24.9万 |
29.9万 |
31.1万 |
44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,120万 |
31.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.93万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.94万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。