宏和ハイホーム
千葉県松戸市上本郷4068 | 築52年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、6年間で17.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 42.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・14件）で、平均649万円です。２ＬＤＫが最も高く平均977万円、１Ｋは平均402万円です。
１ＤＫ
420万
8件
２ＤＫ
649万
14件
２ＬＤＫ
977万
9件
３ＤＫ
488万
4件
１ＬＤＫ
505万
2件
１Ｋ
402万
4件
３ＬＤＫ
713万
2件
2DK
631万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 420万 | 124万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 649万 | 132万 | 1,277万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 977万 | 600万 | 1,700万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 488万 | 300万 | 762万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 505万 | 412万 | 598万 |
| １Ｋ | 4件 | 402万 | 290万 | 601万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 713万 | 700万 | 725万 |
| 2DK | 7件 | 631万 | 450万 | 1,153万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷4068 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 鈴木利 |
| 施工会社 | 松戸総合開発 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立寒風台小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宏和ハイホーム | 1974 | 11戸 | 23.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ北松戸２ | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 第３京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 関根コーポ | 1967 | 10戸 | 12.3万 | 360万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| 東カングランドマンション第二松戸 | 1973 | 38戸 | 15.5万 | 690万 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14.0万 | 11.9万 | 10.7万 | 10.0万 | 23.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。