ライオンズマンション北松戸

千葉県松戸市上本郷3044-3 | 築30年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション北松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、14年間で10.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均2,459万円、2LDKは平均1,829万円です。

2LDK

8件

1,829万

3LDK

18件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,829万	1,484万	2,090万
3LDK	18件	2,459万	1,821万	3,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（30.4万円）と比べて5.0万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

13件

6-10階

35.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷3044-3
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	48戸
専有面積	50.46m² ～ 75.85m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上本郷駅

京成松戸線

徒歩7分

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松戸新田駅

京成松戸線

徒歩9分

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北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩14分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷第二小学校

中学校

松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北松戸	1996	48戸	31.9万	1,780万
宏和ハイホーム	1974	11戸	23.2万	980万
福寿マンション	1974	15戸	-	-
第３京葉マンション	1976	3戸	4.5万	250万
藤和シティコープ北松戸２	1996	21戸	43.7万	2,980万
上本郷第一京葉マンション	1975	38戸	13.3万	490万
関根コーポ	1967	10戸	12.3万	360万
上本郷第二京葉マンション	1976	7戸	15.5万	420万
ライオンズプラザ松戸上本郷	1997	43戸	33.3万	2,098万
藤和ライブタウン松戸上本郷	1995	38戸	32.8万	1,980万
上本郷ローヤルコーポ	1975	41戸	16.5万	750万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	28.6万	23.9万	29.5万	-	-	34.9万	40.8万	31.9万
2LDK	-	-	28.5万	29.4万	29.3万	39.3万	37.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.9万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.79万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.35万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.79万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.25万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.53万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.48万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.53万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.78万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.25万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.32万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,480万	26.52万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.32万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.52万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.29万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.76万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.59万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.25万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.68万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.44万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。