東カングランドマンション第二松戸

千葉県松戸市上本郷3438 | 築53年 | 38戸

推定相場

東カングランドマンション第二松戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均989万円です。2LDKが最も高く平均989万円、2DKは平均752万円です。

1LDK

4件

892万

2DK

8件

752万

2LDK

11件

989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	892万	757万	1,143万
2DK	8件	752万	366万	1,140万
2LDK	11件	989万	507万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（13.1万円）と比べて6.0万円（+45.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.1万/㎡

14件

4-7階

19.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷3438
築年月	1973年9月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	41.60m² ～ 58.50m²
分譲会社	東カン
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東カングランドマンション第二松戸	1973	38戸	15.5万	690万
藤和シティコープ北松戸２	1996	21戸	43.7万	2,980万
ハイホーム北松戸	1998	32戸	31.9万	2,480万
ゼファー北松戸マークフォート	2003	45戸	41.8万	3,198万
北松戸パークホームズ	1999	41戸	27.0万	2,160万
ベルシャトゥ北松戸	1995	80戸	53.0万	3,780万
ベルシェ松戸１	1986	19戸	28.6万	1,480万
藤和ライブタウン松戸上本郷	1995	38戸	32.8万	1,980万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
宏和ハイホーム	1974	11戸	23.2万	980万
上本郷第二京葉マンション	1976	7戸	15.5万	420万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2DK	-	-	15.5万	-	18.1万	-	15.5万	15.5万
2LDK	-	-	14.3万	-	-	21.9万	20.3万	-
1LDK	-	17.6万	-	16.2万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	690万	15.54万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.52万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	690万	15.54万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	690万	15.54万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.12万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.34万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.88万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	798万	17.96万/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	798万	17.96万/㎡
2022年2月	中層	2DK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	55㎡〜	950万	16.24万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	690万	15.54万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.51万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	780万	17.56万/㎡
2018年5月	中層	1R	40㎡〜	780万	17.56万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	640万	14.41万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	640万	14.41万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.63万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	280万	6.31万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.34万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.24万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	390万	6.67万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。