ゼファー北松戸マークフォート

千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 | 築23年 | 45戸

推定相場

ゼファー北松戸マークフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、17年間で6.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均3,105万円です。4LDKが最も高く平均3,321万円、3LDKは平均3,105万円です。

3LDK

26件

3,105万

4LDK

6件

3,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,105万	2,315万	4,020万
4LDK	6件	3,321万	2,532万	4,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（35.5万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.5万/㎡

29件

6-10階

35.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市北松戸2丁目10-1
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	45戸
専有面積	68.70m² ～ 102.99m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	ゼファー
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷小学校

中学校

松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー北松戸マークフォート	2003	45戸	41.8万	3,198万
ハイホーム北松戸	1998	32戸	31.9万	2,480万
ベルシェ松戸１	1986	19戸	28.6万	1,480万
北松戸パークホームズ	1999	41戸	27.0万	2,160万
ベルシャトゥ北松戸	1995	80戸	53.0万	3,780万
東カングランドマンション第二松戸	1973	38戸	15.5万	690万
篠崎マンション	1981	12戸	12.3万	650万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
ユーカリハイツ	1973	31戸	27.9万	1,150万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
北松戸第３京葉ハイツ	1981	16戸	17.3万	1,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	27.4万	34.1万	38.3万	39.1万	43.3万	40.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.77万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.77万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.77万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.66万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.38万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.77万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.3万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.29万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.56万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,550万	33.31万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.16万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.45万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.29万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.43万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.92万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.89万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.26万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.53万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。