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ハイホーム北松戸

千葉県松戸市北松戸2丁目8-1 | 築28年 | 32戸

推定相場
ハイホーム北松戸
最新データ
2022年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(36.8万円)より13.5%低く、松戸市全体の平均(33.4万円)より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201220132014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.4万/㎡から2022年は31.9万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,540万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,540万円です。
3LDK
10件
2,540万
4LDK
2件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,540万 2,158万 3,044万
4LDK 2件 3,480万 3,427万 3,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階(28.6万円)と比べて2.8万円(+9.8%)高くなっています。
1-5階
28.6万/㎡
11件
6-10階
31.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市北松戸2丁目8-1
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数32戸
専有面積66.50m² ~ 87.16m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社株木建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北松戸駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
松戸市立上本郷小学校
中学校
松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム北松戸 1998 32戸 31.9万 2,480万
ゼファー北松戸マークフォート 2003 45戸 41.8万 3,198万
ベルシェ松戸1 1986 19戸 28.6万 1,480万
ベルシャトゥ北松戸 1995 80戸 53.0万 3,780万
東カングランドマンション第二松戸 1973 38戸 15.5万 690万
ライオンズプラザ北松戸 1999 140戸 48.6万 2,980万
北松戸パークホームズ 1999 41戸 27.0万 2,160万
藤和シティコープ北松戸2 1996 21戸 43.7万 2,980万
篠崎マンション 1981 12戸 12.3万 650万
ローヤルシティ北松戸 2007 24戸 76.7万 5,600万
プライムシティ松戸 1989 70戸 38.4万 1,780万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220132014201520162022
3LDK 30.8 27.8 28.9 27.3 31.4 31.9
4LDK 31.9 30.9 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.43万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.43万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.82万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.28万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.78万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.22万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.82万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,590万 30.88万/㎡
2012年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.95万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。