パストラルハイム面影橋
東京都新宿区西早稲田３丁目８－１ | 築34年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・32件）で、平均2,233万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,225万円、１Ｒは平均1,675万円です。
２ＬＤＫ
9,162万
28件
３ＬＤＫ
9,225万
24件
１ＤＫ
3,340万
10件
１Ｒ
1,675万
2件
１Ｋ
2,233万
32件
２ＤＫ
6,151万
3件
１ＬＤＫ
5,195万
22件
３ＤＫ
5,379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 9,162万 | 4,919万 | 21,667万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 9,225万 | 4,952万 | 15,053万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,340万 | 2,100万 | 4,200万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,675万 | 1,649万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 32件 | 2,233万 | 1,482万 | 4,171万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,151万 | 4,550万 | 8,721万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 5,195万 | 2,127万 | 8,081万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,379万 | 5,040万 | 5,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田３丁目８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム面影橋 | 1992 | - | - | - |
| 第一マンション | 1970 | 4戸 | 42.4万 | 1,980万 |
| ヴィラ早稲田 | 1974 | 11戸 | 55.9万 | 3,380万 |
| グローリア初穂西早稲田 | 1988 | 54戸 | 94.3万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション西早稲田 | 1982 | 40戸 | 113.4万 | 5,980万 |
| ハラダ面影橋マンション | 1977 | 32戸 | 80.9万 | 4,380万 |
| ヴィルヌーブ西早稲田 | 1998 | 26戸 | 148.0万 | 11,980万 |
| サンファミール西早稲田 | 1982 | 70戸 | 124.4万 | 5,999万 |
| コート西早稲田 | 1997 | 93戸 | 78.2万 | 9,290万 |
| プロスタイルウェルス西早稲田 | 2017 | 30戸 | - | - |
| エドコモン西早稲田 | 1996 | 45戸 | 98.1万 | 6,090万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 31.61㎡ | 157.5万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 5,099万円 | 32.18㎡ | 158.5万円 | 1R | - | 北西 |
| 5,099万円 | 32.18㎡ | 158.5万円 | ワンルーム | - | 北西 |
| 5,290万円 | 32.18㎡ | 164.4万円 | ワンルーム | - | 北西 |
| 5,290万円 | 32.18㎡ | 164.4万円 | 1R | - | 北西 |
| 5,980万円 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 9,980万円 | 70.28㎡ | 142万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1.1億円 | 70.28㎡ | 156.5万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 1.1億円 | 70.28㎡ | 156.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | - |
| 1.1億円 | 70.28㎡ | 156.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |