第一マンション

東京都新宿区西早稲田3丁目17-28 | 築56年 | 4戸

推定相場

第一マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.0万円/㎡

レンジ

82.5〜137.5万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.713

代表面積 46.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

2,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,026万	1,451万	2,600万

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目17-28
築年月	1970-12（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第一小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一マンション	1970	4戸	42.4万	1,980万
ライオンズマンション西早稲田	1982	40戸	113.4万	5,980万
ハラダ面影橋マンション	1977	32戸	80.9万	4,380万
サンファミール西早稲田	1982	70戸	124.4万	5,999万
パストラルハイム面影橋	1992	-	-	-
ヴィルヌーブ西早稲田	1998	26戸	148.0万	11,980万
プロスタイルウェルス西早稲田	2017	30戸	-	-
エドコモン西早稲田	1996	45戸	98.1万	6,090万
ブリリアシティ西早稲田	2022	-	-	-
レイズビル高田馬場	1992	9戸	106.0万	3,580万
桜プレイス	2012	-	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。