アールヴェール文京大塚公園
東京都文京区大塚５丁目６－１６ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・35件）で、平均2,271万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,581万円、１Ｋは平均2,271万円です。
３ＬＤＫ
9,581万
18件
２ＬＤＫ
7,745万
24件
１Ｋ
2,271万
35件
２ＤＫ
5,657万
10件
１ＬＤＫ
5,279万
12件
１ＤＫ
3,741万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,581万 | 6,052万 | 11,611万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,745万 | 4,504万 | 11,611万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,271万 | 1,462万 | 3,257万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 5,657万 | 3,800万 | 12,667万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,279万 | 3,378万 | 7,451万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,741万 | 3,299万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚５丁目６－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール文京大塚公園 | 1999 | - | - | - |
| パレドール文京メトロプラザ1 | 1984 | 138戸 | 98.5万 | 2,180万 |
| コンシェリア文京大塚 | 2010 | 40戸 | 131.9万 | 2,880万 |
| マンション小石川台 | 1984 | - | - | - |
| 第２１宮庭マンション | 1974 | 39戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション護国寺第２ | 1982 | 61戸 | 68.9万 | 3,000万 |
| セザール大塚 | 1990 | 27戸 | 87.9万 | 2,380万 |
| プレシス文京大塚 | 2014 | 25戸 | 129.2万 | 8,980万 |
| アトラスアベニュー文京大塚 | 2004 | - | - | - |
| プロフ文京大塚 | 2007 | 29戸 | 87.7万 | 1,780万 |
| アルカディア新大塚 | 1978 | 52戸 | 96.7万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 42.36㎡ | 188.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.56億円 | 73.58㎡ | 212万円 | 3LDK | - | - |
| 1.58億円 | 73.84㎡ | 214万円 | 3LDK | - | - |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |