神戸湊町スカイハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３－２２ | 築47年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸湊町スカイハイツ | 1979 | - | - | - |
| アンビエントグランツ神戸 | 2012 | 46戸 | - | - |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 2016 | 170戸 | 60.7万 | 5,200万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前２ | 2003 | 117戸 | 59.6万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション神戸第３ | 1992 | 50戸 | 32.1万 | 1,300万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前５アクア | 2015 | 156戸 | 86.4万 | 1,780万 |
| アズモールシティKOBE | 2002 | 42戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| フレール新開地6丁目 | 1999 | 41戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| 生田ビル | 1967 | - | - | - |
| プレサンス神戸キュリオ | 2020 | 84戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| カサベラ神戸 | 1980 | 155戸 | 33.1万 | 500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 64.8㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 64.8㎡ | 32.1万円 | 3LDK | - | - |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |