マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市中央区›プレサンス神戸キュリオ

プレサンス神戸キュリオ

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 | 築6年 | 84戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の82.9万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、4年間で3.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の59,595円から2026年には64,266円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,762万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,762万 1,680万 1,880万

階数別の㎡単価

1-5階
85.7万/㎡
2件
6-10階
82.5万/㎡
6件
11-20階
81.3万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積19.11m² ～ 22.08m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩3分
🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス神戸キュリオ 2020 84戸 84.7万 1,850万
甲南第三サンコーポラス 1980 32戸 30.2万 1,280万
グルーブ神戸ハーバーアリーナ 2011 36戸 65.7万 1,590万
プレミスト神戸ハーバーレジデンス 2016 170戸 60.7万 5,200万
ファーストフィオーレ神戸駅前 2019 23戸 88.6万 2,050万
カサベラ神戸 1980 155戸 33.1万 500万
ユニハイム神戸 1985 32戸 26.9万 380万
神戸駅前マーチハイム 1981 31戸 39.9万 3,499万
第２神戸サンクレバー 1980 26戸 37.5万 1,780万
ドルフアルティナ神戸 2006 51戸 53.9万 2,850万
エスティロアール神戸駅前 2009 68戸 63.0万 1,770万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1K 82.9万 83.0万 76.9万 85.5万 85.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 84.71万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 87.15万/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 82.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 88.56万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.93万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.93万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.08万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,700万 88.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 80.08万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 82.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（421件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,137円。
1K
62,137円
54,000〜79,700円
全 421 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,930円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,700円 3,066円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 79,700円 3,610円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,700円 3,157円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 3,022円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,701円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,930円 3,294円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,808円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,000円 3,170円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,732円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,000円 3,297円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,800円 2,572円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,808円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,701円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,685円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,656円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,700円 2,885円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,439円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,320円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,284円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,627円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,732円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,701円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 3,022円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,732円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,808円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,685円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,000円 2,582円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,808円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,000円 2,685円/㎡

他 391 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。