ラーバン国立
東京都国立市谷保4150-4 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2020年は35.7万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,128万円です。2SLDKが最も高く平均2,128万円、3LDKは平均2,007万円です。
2SLDK
2,128万
5件
3LDK
2,007万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,128万 | 1,938万 | 2,467万 |
| 3LDK | 4件 | 2,007万 | 1,662万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
28.5万/㎡
4-7階
2件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保4150-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立第七小学校
中学校
国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラーバン国立 | 1995 | 19戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| サンクレイドル国立 | 2005 | 28戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| サンパレス西府中 | 1991 | - | - | - |
| レーベン府中西府 | 2017 | 47戸 | 88.3万 | 7,480万 |
| セイガステージ国立４ | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| ベルジュール国立谷保 | 2005 | 20戸 | 66.6万 | 4,290万 |
| グランシャリオ国立弐番館 | 1995 | 17戸 | 64.7万 | 3,798万 |
| ネクステージ国立４ | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.2万 | 28.7万 | 35.7万 |
| 3LDK | 29.6万 | 23.1万 | 29.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。