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ベルジュール国立谷保

東京都国立市谷保5111-3 | 築21年 | 20戸

推定相場
ベルジュール国立谷保
最新データ
2025年9月
売買49件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。国立市全体の平均（63.6万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で132.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・18件）で、平均3,075万円です。2SLDKが最も高く平均3,205万円、1SLDKは平均2,991万円です。
1SLDK
2件
2,991万
2SLDK
13件
3,205万
2LDK
18件
3,075万
3LDK
16件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,991万 2,501万 3,480万
2SLDK 13件 3,205万 2,665万 4,290万
2LDK 18件 3,075万 2,204万 4,007万
3LDK 16件 3,153万 2,396万 4,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-2階（45.4万円）と比べて4.0万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
45.4万/㎡
33件
3階以上
49.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市谷保5111-3
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積51.06m² ～ 66.77m²
分譲会社総合住宅建設事業協同
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷保駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
国立市立第七小学校
中学校
国立市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール国立谷保 2005 20戸 66.6万 4,290万
セイガステージ国立サウス 2019 23戸 79.6万 4,798万
セイガステージ国立４ 2008 25戸 62.2万 3,790万
セイガステージ国立ノース 2019 23戸 73.5万 4,780万
ヴェレーナ国立富士見台 2009 34戸 65.7万 4,600万
パテラ国立 2001 21戸 56.6万 3,480万
神代マンション 1982 21戸 35.1万 1,480万
ネクステージ国立４ 2002 22戸 59.2万 3,180万
クレアメゾン国立 2003 13戸 58.0万 4,480万
プラハ国立富士見台 1998 25戸 45.3万 2,930万
アイディーコート国立 2002 26戸 57.2万 3,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
1SLDK - - - - - 53.7万 - 62.0万
2SLDK 40.8万 44.7万 44.7万 45.1万 - 46.5万 50.4万 66.6万
2LDK 50.4万 - - 46.0万 46.4万 - 58.3万 62.9万
3LDK 44.8万 47.3万 - - - - 53.5万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.99万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,290万 66.64万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,399万 61.08万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,599万 64.68万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,290万 66.64万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 52.95万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 52.93万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 48.52万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,298万 54.59万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.11万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.29万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,999万 46.59万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,999万 46.59万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,800万 53.66万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,983万 46.34万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.41万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.37万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,930万 45.52万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 45.68万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.26万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.78万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.53万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.84万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,290万 52万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.1万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.47万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.97万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.08万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.63万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.19万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.42万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.97万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.04万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.77万/㎡
2012年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 41.19万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.68万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.69万/㎡
2011年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.94万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,330万 39.17万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
2LDK
170,000円
140,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,097円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,145円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。