マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›日神パレステージ御茶ノ水

日神パレステージ御茶ノ水

東京都文京区湯島2丁目14-8 | 築31年 | 47戸

推定相場
日神パレステージ御茶ノ水
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（140.0万円）より24.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.9万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,250円から2025年には100,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均3,521万円です。1LDKが最も高く平均5,913万円、1Rは平均2,327万円です。
1R
10件
2,327万
1K
10件
3,521万
1LDK
4件
5,913万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,327万 1,940万 2,777万
1K 10件 3,521万 1,979万 5,994万
1LDK 4件 5,913万 5,859万 6,076万

階数別の㎡単価

4-7階
96.8万/㎡
5件
8階以上
96.4万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都文京区湯島2丁目14-8
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積20.54m² ～ 41.47m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 熊谷組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ御茶ノ水 1995 47戸 105.7万 2,180万
クレアシオン御茶ノ水 2003 30戸 116.9万 2,580万
セジョリ御茶ノ水 2006 24戸 118.0万 2,480万
グランシティ御茶ノ水エ 2001 21戸 215.7万 11,990万
セジョリ御茶ノ水２ 2011 47戸 126.0万 3,280万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 1999 89戸 140.5万 2,750万
プレール御茶ノ水 2002 39戸 122.8万 2,520万
ストーク湯島横見坂 1982 9戸 59.8万 3,980万
ベスト御茶ノ水 2001 27戸 103.1万 3,900万
グランリビオザレジデンス 2018 121戸 255.4万 13,980万
プレール御茶ノ水弐番館 2001 31戸 129.8万 2,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 100.3万 91.5万 86.4万 90.8万 96.4万 - - 99.9万
1K 87.5万 - - 108.0万 - 101.3万 101.3万 -
1LDK - - - - 127.3万 127.3万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,180万 105.73万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,940万 94.09万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,080万 101.27万/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.33万/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.33万/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,080万 101.27万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.33万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 96.4万/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.33万/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 40㎡〜 4,480万 108.03万/㎡
2020年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,900万 90.79万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,999万 94.92万/㎡
2019年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,640万 77.88万/㎡
2018年7月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,520万 73.72万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,100万 100.34万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,100万 100.34万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,640万 79.85万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 40㎡〜 3,950万 95.25万/㎡
2017年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,100万 100.34万/㎡
2016年4月 9〜10階 1K 40㎡〜 3,950万 95.25万/㎡
2015年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,380万 66.93万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 40㎡〜 4,180万 100.8万/㎡
2013年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,380万 65.53万/㎡
2013年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,200万 58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額83,763円。1Kなら月額82,705円が相場です。
ワンルーム
83,763円
70,000〜115,000円
1R
77,625円
69,000〜93,000円
1K
82,705円
75,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
93件
10〜15万
4件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,679円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 5,495円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,256円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,846円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,846円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 88,000円 4,268円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,219円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,775円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,831円/㎡
2023年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,316円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,831円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,846円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,631円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,704円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,631円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,734円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,679円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,223円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,656円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,587円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,122円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,749円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,734円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,846円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 81,000円 3,846円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,223円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,846円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。