プレール御茶ノ水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.3万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、17年間で74.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,455〜84,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・14件）で、平均2,379万円です。1Kが最も高く平均2,379万円、1Rは平均2,118万円です。

1R

2件

2,118万

1 R

7件

2,350万

1K

14件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,118万	1,957万	2,279万
1 R	7件	2,350万	2,068万	2,646万
1K	14件	2,379万	2,121万	2,624万

階数別の㎡単価

1-3階

82.3万/㎡

17件

4-7階

79.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都文京区湯島2丁目8-1
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	20.14m² ～ 21.75m²
分譲会社	伸和技研エムシーコーポレーション
施工会社	エムシーコーポレーション
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩6分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール御茶ノ水	2002	39戸	122.8万	2,520万
ベスト御茶ノ水	2001	27戸	103.1万	3,900万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町	1999	89戸	140.5万	2,750万
オープンレジデンシア御茶ノ水	2018	21戸	163.1万	5,980万
グランシティ御茶ノ水エ	2001	21戸	215.7万	11,990万
ストーク湯島横見坂	1982	9戸	59.8万	3,980万
プレール御茶ノ水弐番館	2001	31戸	129.8万	2,500万
日神パレステージ御茶ノ水	1995	47戸	105.7万	2,180万
ファミール御茶ノ水アンシェール	2003	49戸	165.5万	6,780万
クオリア御茶ノ水パークフロント	2005	73戸	213.2万	9,480万
セジョリ御茶ノ水	2006	24戸	118.0万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2026
1K	72.6万	77.2万	94.3万	94.3万	91.9万	105.4万	110.7万	122.8万
1R	-	-	-	72.1万	-	-	-	-
1 R	77.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,520万	122.81万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	2,230万	110.73万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	95.04万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,330万	115.7万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	87.23万/㎡
2017年6月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	94.35万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	94.35万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	74.57万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	70.25万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	74.97万/㎡
2014年11月	中層	1 R	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2013年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2013年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,180万	57.51万/㎡
2013年3月	低層	1 R	20㎡〜	1,340万	65.31万/㎡
2011年3月	低層	1 R	20㎡〜	1,380万	68.52万/㎡
2010年3月	高層	1 R	20㎡〜	1,350万	63.65万/㎡
2009年9月	高層	1 R	20㎡〜	1,490万	70.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,760円。

1K

80,760円

60,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

65件

10〜15万

1件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,220円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,102円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	5,139円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,996円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,093円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,142円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,874円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,725円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,972円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,171円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,960円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,008円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,678円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,725円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。