ストーク湯島横見坂

東京都文京区湯島2丁目7-15 | 築44年 | 9戸

推定相場

ストーク湯島横見坂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2021年は59.8万/㎡へ、8年間で78.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,788万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,757万円、１Ｋは平均1,788万円です。

１ＬＤＫ

10件

5,000万

１ＤＫ

11件

3,389万

１Ｒ

8件

2,760万

１Ｋ

13件

1,788万

２ＬＤＫ

9件

5,826万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,757万

３ＬＤＫ

6件

6,419万

３ＤＫ

2件

4,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	5,000万	2,777万	7,354万
１ＤＫ	11件	3,389万	2,200万	4,419万
１Ｒ	8件	2,760万	1,093万	5,872万
１Ｋ	13件	1,788万	1,030万	2,589万
２ＬＤＫ	9件	5,826万	2,279万	7,635万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,757万	7,457万	8,056万
３ＬＤＫ	6件	6,419万	5,111万	8,656万
３ＤＫ	2件	4,772万	4,217万	5,327万

物件概要

所在地	東京都文京区湯島2丁目7-15
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	9戸
専有面積	64.11m² ～ 67.88m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和ビル建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩7分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク湯島横見坂	1982	9戸	59.8万	3,980万
プレール御茶ノ水弐番館	2001	31戸	129.8万	2,500万
グランシティ御茶ノ水エ	2001	21戸	215.7万	11,990万
プレール御茶ノ水	2002	39戸	122.8万	2,520万
セジョリ御茶ノ水	2006	24戸	118.0万	2,480万
日神パレステージ御茶ノ水	1995	47戸	105.7万	2,180万
ベスト御茶ノ水	2001	27戸	103.1万	3,900万
ガーデングラス御茶ノ水	2017	36戸	204.6万	7,180万
オープンレジデンシア御茶ノ水	2018	21戸	163.1万	5,980万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町	1999	89戸	140.5万	2,750万
ファミール御茶ノ水アンシェール	2003	49戸	165.5万	6,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2021
2LDK	33.6万	-	55.3万	59.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.83万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,850万	57.87万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.75万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.64万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.22万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。