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セジョリ御茶ノ水

東京都文京区湯島2丁目13-12 | 築20年 | 24戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.2万/㎡から2023年は118万/㎡へ、8年間で30.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,759万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,759万 2,541万 3,577万

階数別の㎡単価

1-3階
110.1万/㎡
2件
4-7階
98.1万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都文京区湯島2丁目13-12
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積20.27m² ～ 21.02m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩8分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ御茶ノ水 2006 24戸 118.0万 2,480万
日神パレステージ御茶ノ水 1995 47戸 105.7万 2,180万
グランシティ御茶ノ水エ 2001 21戸 215.7万 11,990万
クレアシオン御茶ノ水 2003 30戸 116.9万 2,580万
ストーク湯島横見坂 1982 9戸 59.8万 3,980万
セジョリ御茶ノ水２ 2011 47戸 126.0万 3,280万
プレール御茶ノ水弐番館 2001 31戸 129.8万 2,500万
プレール御茶ノ水 2002 39戸 122.8万 2,520万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 1999 89戸 140.5万 2,750万
ベスト御茶ノ水 2001 27戸 103.1万 3,900万
グランリビオザレジデンス 2018 121戸 255.4万 13,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820222023
1K 90.2万 99.0万 107.2万 117.9万 118.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 117.99万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 122.74万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,290万 112.98万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 107.22万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,590万 127.78万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 88.97万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.92万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 89.44万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 89.44万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.4万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 88.02万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.92万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.4万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 92.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,432円。
1K
89,432円
77,500〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
113件
10〜15万
15件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,341円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,806円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,806円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,095円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 84,500円 4,169円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,234円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,711円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,044円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,758円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,044円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,949円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,337円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,806円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,758円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,901円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,996円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,806円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 79,200円 3,907円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 79,200円 3,860円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,711円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,095円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,901円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,282円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。