ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS（築1年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条西12丁目2-2
築年月	2025-06（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	61.67m² ～ 82.61m²
分譲会社	大京
施工会社	砂子組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立資生館小学校

中学校

市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS	2025	83戸	-	-
札幌パークマンション	1970	81戸	15.8万	1,280万
ダイアパレス植物園通	2000	107戸	47.7万	3,580万
ライオンズマンション植物園前	1990	39戸	29.4万	1,498万
シャンボール植物園	1979	59戸	14.8万	440万
Ｄ’クラディア植物園	2003	83戸	55.6万	5,190万
ライフプラザ北二条	2000	60戸	40.3万	4,180万
パークハウス北四条公園通	2005	81戸	61.0万	4,280万
パークハイム植物園	2000	34戸	40.7万	3,180万
ダイアパレス植物園	1985	95戸	15.2万	780万
ダイアパレス北3条	1986	83戸	40.5万	2,490万

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額151,333円。

2LDK

151,333円

128,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,767円/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,282円/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,768円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,109円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,108円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,602円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。