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ライフプラザ北二条

北海道札幌市中央区北二条西12丁目2-2 周辺地��は こちら | 築26年 | 60戸

推定相場
ライフプラザ北二条
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を12.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320142019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,571円から2023年には170,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,161万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、2LDKは平均2,653万円です。
2LDK
3件
2,653万
3LDK
12件
3,161万
4LDK
9件
3,527万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,653万 2,600万 2,680万
3LDK 12件 3,161万 2,680万 4,150万
4LDK 9件 3,527万 2,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（34.7万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.7万/㎡
13件
6-10階
31.1万/㎡
3件
11-20階
35.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北二条西12丁目2-2 周辺地��は こちら
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数60戸
専有面積85.95m² ～ 103.74m²
分譲会社日鉄ライフ
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央区役所前駅
札幌市電
徒歩6分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフプラザ北二条 2000 60戸 40.3万 4,180万
パークホームズ大通公園 2002 39戸 48.9万 3,580万
札幌パークマンション 1970 81戸 15.8万 1,280万
アールヴェール大通公園 2003 24戸 44.8万 4,080万
ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS 2025 83戸 - -
レーベン大通公園THE CENTRAL EAST 2019 49戸 74.2万 4,300万
ラピスガーデン札幌北二条 2006 37戸 50.1万 4,280万
ダイアパレス植物園通 2000 107戸 47.7万 3,580万
土屋ファースト・ルネス植物園 2001 40戸 40.0万 4,500万
パークハイム植物園 2000 34戸 40.7万 3,180万
じょうてつアイム知事公館北2条 2012 39戸 53.0万 4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK 30.7万 - 29.8万 34.5万 - 38.4万 35.3万 40.3万
3LDK 29.8万 31.8万 31.8万 - 37.6万 - 38.4万 38.2万
2LDK - - 30.0万 29.8万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.3万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.17万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,380万 33.82万/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 4,280万 47.56万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,790万 44.1万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,680万 36.82万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.19万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,150万 40.03万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,000万 30.02万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,680万 46.83万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,780万 42万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.51万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,860万 31.78万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 29.82万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,600万 30.25万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,860万 31.78万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.66万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,890万 28.92万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,990万 29.92万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,990万 29.92万/㎡
2013年12月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,080万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額144,583円。4LDKなら月額169,545円が相場です。
3LDK
144,583円
125,000〜160,000円
4LDK
169,545円
165,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
17件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,606円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,722円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,722円/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,745円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,498円/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,639円/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,809円/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,606円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,722円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,745円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,591円/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 100㎡〜 185,000円 1,783円/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,030円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,389円/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,444円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。