レーベン大通公園THE CENTRAL EAST

北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 | 築7年 | 49戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は73.2〜72.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は151,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均7,939万円です。3LDKが最も高く平均7,939万円、2LDKは平均3,960万円です。

2LDK

3件

3,960万

3LDK

16件

7,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,960万	3,700万	4,300万
3LDK	16件	7,939万	5,130万	9,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.9万円で、6-10階（69.1万円）と比べて7.8万円（+11.3%）高くなっています。

6-10階

69.1万/㎡

6件

11-20階

76.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	49戸
専有面積	57.96m² ～ 111.07m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	飛島建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

札幌市立資生館小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン大通公園THE CENTRAL EAST	2019	49戸	74.2万	4,300万
パークホームズ大通公園	2002	39戸	48.9万	3,580万
アールヴェール大通公園	2003	24戸	44.8万	4,080万
パークホームズ知事公館フォレストレジデンス	2010	63戸	63.8万	5,280万
ライフプラザ北二条	2000	60戸	40.3万	4,180万
ラピスガーデン札幌北二条	2006	37戸	50.1万	4,280万
じょうてつアイム知事公館北2条	2012	39戸	53.0万	4,480万
ライオンズマンション第７大通	1984	54戸	43.9万	2,350万
パークハウス知事公館前	1996	26戸	30.4万	2,800万
土屋ファースト・ルネス植物園	2001	40戸	40.0万	4,500万
ダイアパレス大通	1985	30戸	18.6万	320万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	63.5万	60.6万	-	74.2万
3LDK	73.2万	80.6万	80.4万	77.1万	71.8万	71.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,300万	74.19万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.04万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,180万	73.65万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	7,980万	71.85万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	7,580万	68.25万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,180万	73.65万/㎡
2024年10月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.86万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.85万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	7,580万	68.25万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,880万	79.96万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,700万	60.57万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,380万	75.45万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,880万	79.96万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.85万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.52万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	9,380万	84.46万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.42万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.85万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,130万	73.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額152,111円。

2LDK

152,111円

135,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,417円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,781円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,528円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,685円/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,731円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,662円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,576円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,586円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,685円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。