総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›北海道›札幌市中央区›北一条西›レーベン大通公園THE CENTRAL EAST

レーベン大通公園THE CENTRAL EAST

北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 | 築7年 | 49戸

推定相場
レーベン大通公園THE CENTRAL EAST
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（49.0万円）を51.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を106.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は73.2〜72.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均8,956万円です。3LDKが最も高く平均8,956万円、2LDKは平均4,239万円です。
2LDK
3件
4,239万
3LDK
16件
8,956万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,239万 4,144万 4,300万
3LDK 16件 8,956万 5,280万 11,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.9万円で、6-10階（69.1万円）と比べて7.8万円（+11.3%）高くなっています。
6-10階
69.1万/㎡
6件
11-20階
76.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1
築年月2019-12（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数49戸
専有面積57.96m² ～ 111.07m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン大通公園THE CENTRAL EAST 2019 49戸 74.2万 4,300万
パークホームズ大通公園 2002 39戸 48.9万 3,580万
アールヴェール大通公園 2003 24戸 44.8万 4,080万
パークホームズ知事公館フォレストレジデンス 2010 63戸 63.8万 5,280万
ライフプラザ北二条 2000 60戸 40.3万 4,180万
ラピスガーデン札幌北二条 2006 37戸 50.1万 4,280万
じょうてつアイム知事公館北2条 2012 39戸 53.0万 4,480万
ライオンズマンション第７大通 1984 54戸 43.9万 2,350万
パークハウス知事公館前 1996 26戸 30.4万 2,800万
土屋ファースト・ルネス植物園 2001 40戸 40.0万 4,500万
ダイアパレス大通 1985 30戸 18.6万 320万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
2LDK - - 63.5万 60.6万 - 74.2万
3LDK 73.2万 80.6万 80.4万 77.1万 71.8万 71.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,300万 74.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.04万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,180万 73.65万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 7,980万 71.85万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 7,580万 68.25万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,180万 73.65万/㎡
2024年10月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 5,480万 72.86万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,980万 80.85万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 7,580万 68.25万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,880万 79.96万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,980万 80.85万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,700万 60.57万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,380万 75.45万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,880万 79.96万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,980万 80.85万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.52万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 9,380万 84.46万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.42万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 8,980万 80.85万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,130万 73.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額152,111円。
2LDK
152,111円
135,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,417円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,781円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,528円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,685円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,731円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,662円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,576円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,586円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,685円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。