パークハウス知事公館前
北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 | 築30年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（39.9万円）より23.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,030万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,545万 |
2,290万 |
2,800万 |
| 4LDK |
3件 |
3,030万 |
2,730万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.23m² ～ 109.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス知事公館前 |
1996 |
26戸 |
30.4万 |
2,800万 |
| じょうてつドエルアイム知事公館 |
2002 |
28戸 |
49.4万 |
4,280万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス |
2010 |
63戸 |
63.8万 |
5,280万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 |
2012 |
39戸 |
53.0万 |
4,480万 |
| ダイアパレス北３条第２ |
1991 |
86戸 |
23.9万 |
2,830万 |
| アルス知事公館 |
1997 |
60戸 |
40.9万 |
4,580万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 |
2006 |
37戸 |
50.1万 |
4,280万 |
| アールヴェール大通公園 |
2003 |
24戸 |
44.8万 |
4,080万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 |
2001 |
40戸 |
40.0万 |
4,500万 |
| チュリス北三条 |
1980 |
25戸 |
14.9万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション植物園第２ |
1991 |
48戸 |
18.0万 |
470万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
- |
- |
30.4万 |
| 4LDK |
25.1万 |
32.0万 |
26.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.83万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,730万 |
25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
142,000円 |
1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。