パークハウス知事公館前
北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均4,564万円、3LDKは平均3,759万円です。
3LDK
3,759万
2件
4LDK
4,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,759万 | 2,800万 | 4,718万 |
| 4LDK | 3件 | 4,564万 | 3,489万 | 5,625万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 92.23m² ～ 109.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| じょうてつドエルアイム知事公館 | 2002 | 28戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ダイアパレス北３条第２ | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| アールヴェール大通公園 | 2003 | 24戸 | 44.8万 | 4,080万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 2001 | 40戸 | 40.0万 | 4,500万 |
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション植物園第２ | 1991 | 48戸 | 18.0万 | 470万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | - | - | 30.4万 |
| 4LDK | 25.1万 | 32.0万 | 26.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 142,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。