じょうてつドエルアイム知事公館
北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-4 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 86.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,364万円です。3LDKが最も高く平均4,364万円、2LDKは平均3,897万円です。
2LDK
3,897万
2件
3LDK
4,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,897万 | 3,673万 | 4,121万 |
| 3LDK | 3件 | 4,364万 | 4,078万 | 4,735万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 86.63m² ～ 104.31m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩10分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム知事公館 | 2002 | 28戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレス北３条第２ | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション植物園第２ | 1991 | 48戸 | 18.0万 | 470万 |
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 2001 | 40戸 | 40.0万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション植物園第３ | 1991 | 42戸 | 36.0万 | 1,690万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 33.3万 | - | 49.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
2LDK
138,000〜138,000円
138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。