グリンパーク水元１０
東京都葛飾区西水元3丁目13-9 | 築33年 | 23戸
最新データ
2022年11月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（39.6万円）を0.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より36.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2022年は39.6万/㎡へ、8年間で204.6%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,757万円、3LDKは平均1,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,757万 |
997万 |
2,310万 |
| 3LDK |
2件 |
1,537万 |
1,376万 |
1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西水元3丁目13-9 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.04m² ～ 60.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリンパーク水元１０ |
1993 |
23戸 |
39.6万 |
1,980万 |
| グレースヒル水元公園 |
1994 |
30戸 |
36.1万 |
2,399万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ |
1990 |
18戸 |
34.0万 |
2,599万 |
| グランシティ亀有 |
2008 |
40戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| ボナハイツ中川２号棟 |
1977 |
24戸 |
15.9万 |
990万 |
| ハイホーム亀有 |
1996 |
51戸 |
47.3万 |
3,480万 |
| 亀有シエルテラス |
2010 |
37戸 |
42.9万 |
2,790万 |
| アイランドテラス金町 |
2011 |
38戸 |
48.7万 |
3,180万 |
| 中川ビューハイツ |
1982 |
128戸 |
40.4万 |
2,599万 |
| グリーンパーク水元８ |
1990 |
20戸 |
56.8万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 |
2001 |
58戸 |
42.7万 |
2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
13.0万 |
24.7万 |
23.6万 |
30.1万 |
- |
39.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,588万 |
31.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,449万 |
28.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
14.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。