浅間台マンション

東京都品川区南品川6丁目12-23 | 築53年 | 41戸

推定相場

浅間台マンション

賃料の推移

14万12万10万8万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には110,400円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・11件）で、平均2,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,433万円、１Ｋは平均1,825万円です。

１ＤＫ

11件

2,422万

１ＬＤＫ

10件

3,752万

２ＬＤＫ

3件

4,341万

２ＤＫ

4件

2,761万

３ＬＤＫ

3件

5,433万

１Ｋ

2件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	11件	2,422万	2,000万	3,013万
１ＬＤＫ	10件	3,752万	2,778万	4,843万
２ＬＤＫ	3件	4,341万	3,420万	5,600万
２ＤＫ	4件	2,761万	1,334万	4,400万
３ＬＤＫ	3件	5,433万	3,854万	8,111万
１Ｋ	2件	1,825万	1,773万	1,877万

物件概要

所在地	東京都品川区南品川6丁目12-23
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	34.58m² ～ 36.65m²
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩5分

学区情報

小学校

浅間台小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅間台マンション	1973	41戸	34.7万	1,200万
シンアイプラザ品川南	1989	17戸	100.7万	3,780万
オープンレジデンシア大井町	2017	28戸	180.7万	9,980万
菱和パレス南品川	1996	28戸	93.0万	1,710万
プラウド大井ゼームス坂	2012	164戸	221.7万	16,000万
アリュールゼームス坂	2009	172戸	232.8万	18,850万
シティオ東大井	2002	22戸	92.3万	3,490万
南品川ロイアルハイツ	1981	75戸	120.1万	10,980万
ミオカステーロ大井ゼームス坂	2004	24戸	99.0万	6,980万
エルフォルテ品川フェリス	2019	-	-	-
プレミアムキューブ大井町エムオー	2019	54戸	120.5万	4,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,200万	34.71万/㎡
2018年6月	高層	2K	30㎡〜	1,180万	34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額113,030円。2DKなら月額113,030円が相場です。

1LDK

98,167円

89,000〜110,000円

115,000円

100,000〜130,000円

2DK

113,030円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

34件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,470円/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,863円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,625円/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,603円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,778円/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,064円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,863円/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,785円/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,863円/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	110,000円	3,181円/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,064円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,217円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,785円/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,470円/㎡
2022年10月	中層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,603円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,778円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	110,000円	3,181円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,863円/㎡
2021年6月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,470円/㎡
2021年6月	低層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,470円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,863円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,958円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,958円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,958円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,217円/㎡
2020年8月	低層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,368円/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。