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キャッスル蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 | 築33年 | 187戸

推定相場
キャッスル蘇我
最新データ
2026年1月
売買80件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（29.0万円）より33.9%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2016年には95,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均1,451万円です。4LDKが最も高く平均1,700万円、2SLDKは平均1,018万円です。
1SLDK
2件
1,430万
2SLDK
9件
1,018万
2LDK
4件
1,260万
3LDK
59件
1,451万
4LDK
5件
1,700万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,430万 1,180万 1,680万
2SLDK 9件 1,018万 880万 1,280万
2LDK 4件 1,260万 980万 1,390万
3LDK 59件 1,451万 760万 2,980万
4LDK 5件 1,700万 1,580万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて6.9万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.2万/㎡
27件
4-7階
18万/㎡
35件
8階以上
25.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区宮崎町726-7
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数187戸
専有面積62.25m² ～ 89.66m²
分譲会社第一コーポレーション
施工会社辰村組
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩3分
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大森台駅
京成千原線
徒歩8分
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千葉寺駅
京成千原線
徒歩18分
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩18分

学区情報

小学校
大森小学校
中学校
蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスル蘇我 1993 187戸 19.2万 1,280万
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 2007 128戸 32.8万 2,380万
エステスクエア青葉の森 2002 288戸 34.8万 2,990万
エステスクエア青葉の森２番館イーストポート 1997 62戸 28.7万 2,490万
エステスクエア青葉の森１番館サウスポート 1997 27戸 34.8万 2,990万
ダイアパレス蘇我６ 2008 52戸 38.0万 2,990万
エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート 2002 79戸 29.5万 2,180万
ウインベルコーラス蘇我 1993 19戸 22.8万 2,099万
ライオンズ蘇我フォレストマークス 2007 78戸 44.5万 2,980万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 1995 199戸 21.5万 1,790万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 1995 199戸 28.6万 1,890万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.1万 16.1万 19.3万 22.2万 22.2万 28.8万 28.7万 19.2万
1SLDK - - - - 25.9万 - - -
4LDK 18.0万 - - 21.4万 21.4万 - - -
2SLDK - 14.7万 - - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.49万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.42万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.41万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.56万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.97万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.23万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.31万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.43万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.55万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.69万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.85万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.84万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.34万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 1,680万 25.86万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.84万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.45万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.69万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.19万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.53万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.75万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.75万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.7万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.35万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.85万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.75万/㎡
2020年12月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 1,380万 15.75万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.5万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.05万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.01万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.01万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 760万 11.4万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.75万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.01万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.5万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.69万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額84,833円。
3LDK
84,833円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,124円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,199円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,199円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。