エステスクエア青葉の森２番館イーストポート
千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 | 築29年 | 62戸
推定相場
エステスクエア青葉の森２番館イーストポート
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（29.0万円）より1.1%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より24.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,803万円です。4LDKが最も高く平均1,940万円、3LDKは平均1,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,803万 |
1,480万 |
2,250万 |
| 4LDK |
2件 |
1,940万 |
1,780万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 90.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステスクエア青葉の森２番館イーストポート |
1997 |
62戸 |
28.7万 |
2,490万 |
| エステスクエア青葉の森 |
2002 |
288戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| エステスクエア青葉の森１番館サウスポート |
1997 |
27戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート |
2002 |
79戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| ダイアパレス蘇我６ |
2008 |
52戸 |
38.0万 |
2,990万 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ |
2007 |
128戸 |
32.8万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 |
1995 |
199戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 |
1995 |
199戸 |
28.6万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 |
1995 |
33戸 |
28.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 |
1995 |
199戸 |
22.6万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 |
1995 |
31戸 |
21.5万 |
1,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.4万 |
23.8万 |
- |
| 3LDK |
28.1万 |
20.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。