ホーメストハイツ本郷

東京都文京区本郷6丁目24-5 | 築34年 | 25戸

推定相場

ホーメストハイツ本郷

賃料の推移

8万7万6万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,750円から2024年には72,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.2万円/㎡

レンジ

97.0〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.705

代表面積 17.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・12件）で、平均1,992万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,944万円、1Rは平均1,694万円です。

１Ｒ

2件

4,126万

２ＬＤＫ

4件

6,986万

２ＤＫ

3件

4,121万

オープンフロア

3件

6,049万

１Ｋ

12件

1,992万

１ＬＤＫ

8件

5,077万

３ＬＤＫ

5件

9,944万

2件

1,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	4,126万	2,252万	6,000万
２ＬＤＫ	4件	6,986万	6,333万	8,700万
２ＤＫ	3件	4,121万	2,674万	5,806万
オープンフロア	3件	6,049万	3,061万	10,556万
１Ｋ	12件	1,992万	1,538万	2,501万
１ＬＤＫ	8件	5,077万	4,222万	6,052万
３ＬＤＫ	5件	9,944万	9,000万	10,744万
1R	2件	1,694万	1,689万	1,698万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷6丁目24-5
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	17.81m² ～ 18.82m²
分譲会社	殖産住宅相互
施工会社	立建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

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東京メトロ千代田線

徒歩10分

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーメストハイツ本郷	1992	25戸	95.3万	1,698万
グラーサ本郷東大前	2004	52戸	132.5万	5,490万
トーカンキャステール本郷	1988	42戸	125.2万	4,970万
ペガサスマンション本郷	1984	42戸	84.2万	1,650万
本郷シャトル	1982	7戸	108.2万	3,300万
本郷ニューハウジング	1972	20戸	110.4万	6,480万
モンテベルデ本郷西片	1984	43戸	121.1万	4,500万
藤和笹本ホームズ	1987	12戸	112.5万	6,180万
アールヴェール文京西片東大前	1998	-	-	-
アーバイル本郷東大前	2004	30戸	108.3万	2,230万
ソルクレスト本郷	1996	30戸	107.7万	4,300万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1R	89.8万	95.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,698万	95.34万/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,630万	91.53万/㎡
2024年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,600万	89.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額68,458円。1Rなら月額66,833円が相場です。

ワンルーム

68,458円

65,000〜75,000円

66,833円

65,000〜70,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,043円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,874円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,211円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,613円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,650円/㎡
2023年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,525円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,826円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,043円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,613円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2022年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,720円/㎡
2021年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,650円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,688円/㎡
2021年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2021年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,650円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,874円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2020年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,706円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,688円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,525円/㎡
2019年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,666円/㎡
2018年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,706円/㎡
2018年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,720円/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	70,000円	3,720円/㎡
2015年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	67,000円	3,633円/㎡
2015年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	66,000円	3,706円/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	65,000円	3,525円/㎡
2014年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,525円/㎡
2014年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	65,000円	3,525円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。