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モンテベルデ本郷西片

東京都文京区西片2丁目25-8 | 築42年 | 43戸

推定相場
モンテベルデ本郷西片
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.1万円。周辺エリア平均（126.7万円）より4.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320152017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2026年は121.1万/㎡へ、13年間で114.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・12件）で、平均4,177万円です。1LDKが最も高く平均4,177万円、1DKは平均2,960万円です。
1R
4件
3,921万
1K
4件
3,971万
1DK
4件
2,960万
1LDK
12件
4,177万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,921万 3,431万 4,925万
1K 4件 3,971万 3,431万 4,500万
1DK 4件 2,960万 2,685万 3,470万
1LDK 12件 4,177万 3,241万 5,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.6万円で、1-5階（71.2万円）と比べて5.4万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
71.2万/㎡
9件
6-10階
76.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区西片2丁目25-8
築年月1984年7月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数43戸
専有面積22.87m² ～ 57.17m²
分譲会社青木建設
施工会社青木建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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東京メトロ千代田線
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンテベルデ本郷西片 1984 43戸 121.1万 4,500万
本郷シャトル 1982 7戸 108.2万 3,300万
本郷ニューハウジング 1972 20戸 110.4万 6,480万
トーカンキャステール本郷 1988 42戸 125.2万 4,970万
ファミールヒルズ本郷東大前 2003 58戸 177.6万 11,150万
ホーメストハイツ本郷 1992 25戸 95.3万 1,698万
ブリリア文京西片 2025 18戸 337.6万 18,900万
グラーサ本郷東大前 2004 52戸 132.5万 5,490万
ペガサスマンション本郷 1984 42戸 84.2万 1,650万
ファミール本郷 1975 102戸 129.9万 8,980万
スカイコート東大前壱番館 2004 33戸 121.2万 2,350万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320252026
1K 67.3万 - 71.3万 - - - 121.1万 121.1万
1LDK 72.1万 56.7万 - - - 87.9万 - -
1R - - 74.5万 - 97.5万 - - -
1DK - - - 68.5万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 35㎡〜 4,500万 121.1万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 35㎡〜 4,500万 121.1万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.66万/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,980万 85.05万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 40㎡〜 4,280万 97.5万/㎡
2020年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,400万 68.5万/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 35㎡〜 2,650万 71.32万/㎡
2018年2月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,650万 71.32万/㎡
2018年1月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,890万 77.78万/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,490万 56.72万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 35㎡〜 2,500万 67.28万/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,349万 76.29万/㎡
2016年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,399万 77.43万/㎡
2016年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,490万 56.72万/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,449万 78.57万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,149万 71.74万/㎡
2016年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,149万 71.74万/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,790万 86.34万/㎡
2015年10月 7〜8階 1R 40㎡〜 2,500万 56.95万/㎡
2014年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,380万 67.93万/㎡
2014年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,380万 68万/㎡
2014年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.21万/㎡
2014年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,780万 47.91万/㎡
2013年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額97,250円。2LDKなら月額168,000円が相場です。
1K
97,250円
90,000〜130,000円
1DK
97,250円
84,000〜100,000円
1LDK
116,000円
108,000〜120,000円
2LDK
168,000円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,148円/㎡
2022年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,691円/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 35㎡〜 100,000円 2,691円/㎡
2020年4月 1〜2階 1DK 35㎡〜 84,000円 2,397円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,148円/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,906円/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,148円/㎡
2019年12月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 104,000円 2,369円/㎡
2018年6月 1〜2階 1K 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 40㎡〜 98,000円 2,232円/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,691円/㎡
2018年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,691円/㎡
2016年4月 9〜10階 1K 35㎡〜 130,000円 3,498円/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,624円/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡
2015年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,733円/㎡
2015年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,733円/㎡
2015年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,854円/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 45㎡〜 90,000円 1,818円/㎡
2014年10月 1〜2階 1K 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡
2014年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 99,500円 2,840円/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,624円/㎡
2013年10月 1〜2階 1K 45㎡〜 90,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。