本郷ニューハウジング

東京都文京区本郷6丁目26-10 | 築54年 | 20戸

推定相場

本郷ニューハウジング

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、13年間で135.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均5,623万円です。2LDKが最も高く平均5,623万円、1LDKは平均3,491万円です。

1LDK

5件

3,491万

2LDK

18件

5,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,491万	3,085万	4,005万
2LDK	18件	5,623万	4,650万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.3万円で、1-3階（78.3万円）と比べて13.0万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

78.3万/㎡

6件

4-7階

76.2万/㎡

11件

8階以上

91.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷6丁目26-10
築年月	1972年9月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	40.15m² ～ 58.75m²
分譲会社	中央ハウジング
施工会社	古久根建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷ニューハウジング	1972	20戸	110.4万	6,480万
本郷シャトル	1982	7戸	108.2万	3,300万
トーカンキャステール本郷	1988	42戸	125.2万	4,970万
モンテベルデ本郷西片	1984	43戸	121.1万	4,500万
ホーメストハイツ本郷	1992	25戸	95.3万	1,698万
グラーサ本郷東大前	2004	52戸	132.5万	5,490万
ペガサスマンション本郷	1984	42戸	84.2万	1,650万
ブリリア文京西片	2025	18戸	337.6万	18,900万
ファミールヒルズ本郷東大前	2003	58戸	177.6万	11,150万
アーバイル本郷東大前	2004	30戸	108.3万	2,230万
藤和笹本ホームズ	1987	12戸	112.5万	6,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	78.0万	76.5万	77.2万	83.1万	-	76.5万	99.7万	110.4万
1LDK	-	-	-	86.7万	76.0万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	6,480万	110.36万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	6,480万	110.36万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,290万	90.09万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.84万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	6,290万	107.12万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.3万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	76.47万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,480万	86.68万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.24万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.74万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.93万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.22万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.41万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.4万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.41万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.68万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.78万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.41万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.41万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,490万	76.47万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.27万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.67万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,648円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	169,500円	2,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。