東新宿ファーストビル

東京都新宿区大久保2丁目2-12 | 築17年 | 28戸

推定相場

東新宿ファーストビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

201.9万円/㎡

レンジ

181.7〜222.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・21件）で、平均3,521万円です。オープンフロアが最も高く平均21,497万円、１Ｋは平均3,521万円です。

１Ｋ

21件

3,521万

１ＬＤＫ

15件

5,869万

オープンフロア

4件

21,497万

３ＬＤＫ

4件

7,889万

１ＤＫ

6件

5,068万

２ＬＤＫ

8件

6,467万

1LDK

3件

6,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	3,521万	2,694万	7,203万
１ＬＤＫ	15件	5,869万	4,059万	7,963万
オープンフロア	4件	21,497万	17,195万	25,536万
３ＬＤＫ	4件	7,889万	7,526万	8,473万
１ＤＫ	6件	5,068万	3,590万	7,773万
２ＬＤＫ	8件	6,467万	4,789万	8,155万
1LDK	3件	6,982万	6,468万	7,524万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目2-12
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	38.78m² ～ 50.83m²
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

東戸山小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東新宿ファーストビル	2009	28戸	79.6万	3,980万
ボルト東新宿	2009	18戸	133.9万	6,790万
GSハイム新大久保	1977	47戸	81.9万	2,880万
新宿第３アルプスマンション	1979	19戸	87.6万	5,298万
ヴェルト東新宿	2005	37戸	96.4万	2,390万
プチモンド新宿	1977	28戸	87.0万	4,780万
ヴィルラフィーネ東新宿	2001	50戸	69.1万	1,780万
アルプスマンション西大久保	1977	38戸	94.7万	5,499万
シティハウス西大久保	1981	-	-	-
パールグリーン新宿	1986	13戸	91.6万	12,000万
サニー大久保	1981	21戸	82.0万	5,880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2014年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.61万/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,630万	92.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。