ヴェルト東新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092011201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の84万/㎡から2021年は99.9万/㎡へ、12年間で18.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には130,500円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均3,011万円です。1 Kが最も高く平均3,522万円、1Kは平均3,011万円です。

1K

17件

3,011万

1 K

3件

3,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	3,011万	2,327万	3,636万
1 K	3件	3,522万	2,770万	4,083万

階数別の㎡単価

1-5階

96万/㎡

5件

6-10階

85.7万/㎡

3件

11-20階

92.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目2-10
築年月	2005年6月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	37戸
専有面積	23.57m² ～ 24.80m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩12分

学区情報

小学校

東戸山小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト東新宿	2005	37戸	96.4万	2,390万
ボルト東新宿	2009	18戸	133.9万	6,790万
東新宿ファーストビル	2009	28戸	79.6万	3,980万
アルプスマンション西大久保	1977	38戸	94.7万	5,499万
プチモンド新宿	1977	28戸	87.0万	4,780万
新宿第３アルプスマンション	1979	19戸	87.6万	5,298万
グランドメゾン開栄	1983	18戸	133.7万	10,980万
パールグリーン新宿	1986	13戸	91.6万	12,000万
リムテラス東新宿	2024	5戸	119.3万	8,390万
GSハイム新大久保	1977	47戸	81.9万	2,880万
ヴィルラフィーネ東新宿	2001	50戸	69.1万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	-	96.9万	89.0万	84.7万	80.6万	114.9万	99.9万
1 K	95.7万	64.3万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,470万	99.6万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,560万	103.23万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,490万	100.41万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,390万	96.38万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,850万	114.92万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	80.62万/㎡
2018年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,300万	92.75万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	79.84万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,020万	81.46万/㎡
2017年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,360万	95.17万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,960万	79.04万/㎡
2017年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,300万	92.75万/㎡
2015年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,150万	91.22万/㎡
2015年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,250万	95.46万/㎡
2015年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,480万	105.22万/㎡
2015年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,280万	96.74万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	95.69万/㎡
2011年1月	13〜13階	1 K	20㎡〜	1,580万	64.34万/㎡
2010年1月	10〜12階	1 K	20㎡〜	2,350万	95.69万/㎡
2009年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,980万	84.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,080円。

1K

107,080円

79,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

48件

10〜15万

123件

15〜20万

1件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	139,000円	5,605円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	122,000円	4,967円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	136,000円	5,538円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	4,879円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	122,000円	4,969円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	122,000円	4,967円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,606円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	4,438円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	108,000円	4,397円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	105,000円	4,455円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	118,000円	4,758円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	128,000円	5,161円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	4,582円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	4,637円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	123,000円	5,008円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	123,000円	5,008円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	133,000円	5,415円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	115,000円	4,879円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	129,000円	5,473円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	119,000円	5,049円/㎡
2023年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	95,000円	3,831円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,831円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,664円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	4,412円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	114,000円	4,837円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,776円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,868円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,352円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,437円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,427円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。