パールグリーン新宿
東京都新宿区大久保2丁目8-20 | 築40年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（92.4万円）より0.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は94.2〜91.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・8件）で、平均1,482万円です。3SLDKが最も高く平均10,006万円、１Ｋは平均1,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
8件 |
2,216万 |
1,658万 |
3,600万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,618万 |
1,310万 |
2,143万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,996万 |
3,792万 |
4,200万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,482万 |
869万 |
2,348万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,944万 |
2,381万 |
5,031万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,650万 |
2,085万 |
3,214万 |
| 3SLDK |
6件 |
10,006万 |
9,327万 |
12,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.19m² ～ 131.01m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パールグリーン新宿 |
1986 |
13戸 |
91.6万 |
12,000万 |
| リムテラス東新宿 |
2024 |
5戸 |
119.3万 |
8,390万 |
| ヴィルラフィーネ東新宿 |
2001 |
50戸 |
69.1万 |
1,780万 |
| ヴェルト東新宿 |
2005 |
37戸 |
96.4万 |
2,390万 |
| ボルト東新宿 |
2009 |
18戸 |
133.9万 |
6,790万 |
| 東新宿ファーストビル |
2009 |
28戸 |
79.6万 |
3,980万 |
| クレイシア西早稲田 |
2010 |
23戸 |
107.7万 |
2,800万 |
| GSハイム新大久保 |
1977 |
47戸 |
81.9万 |
2,880万 |
| プチモンド新宿 |
1977 |
28戸 |
87.0万 |
4,780万 |
| 新宿第３アルプスマンション |
1979 |
19戸 |
87.6万 |
5,298万 |
| アルプスマンション西大久保 |
1977 |
38戸 |
94.7万 |
5,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
102.4万 |
61.1万 |
91.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
12,000万 |
91.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
61.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
77.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
8,480万 |
64.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
140.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。