クレイシア西早稲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.9万/㎡から2021年は107.7万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2025年には98,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

3,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	3,214万	2,885万	3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.6万円で、1-2階（85.3万円）と比べて8.3万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

85.3万/㎡

6件

3階以上

93.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目11-16
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	25.84m² ～ 27.98m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	福子工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩6分

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿区立大久保小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア西早稲田	2010	23戸	107.7万	2,800万
マック大久保コート	1985	27戸	64.8万	1,750万
パールグリーン新宿	1986	13戸	91.6万	12,000万
リムテラス東新宿	2024	5戸	119.3万	8,390万
西大久保ローヤルコーポ	1976	40戸	84.5万	3,280万
ヴィルラフィーネ東新宿	2001	50戸	69.1万	1,780万
エムブランド新宿戸山公園	2008	61戸	162.6万	9,500万
大久保杉ハイム	1981	24戸	91.1万	4,499万
ウエリス新宿早稲田の森	2018	184戸	240.8万	15,980万
ヴェルト東新宿	2005	37戸	96.4万	2,390万
ボルト東新宿	2009	18戸	133.9万	6,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2021
1K	69.9万	84.3万	88.3万	93.2万	94.3万	109.7万	107.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	107.74万/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	2,850万	109.66万/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	89.02万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	95.98万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.2万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.2万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	87.08万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.2万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.2万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.2万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	80.9万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	87.77万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	80.9万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	87.77万/㎡
2013年9月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.29万/㎡
2013年10月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	65.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,209円。

1K

90,209円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

53件

10〜15万

1件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,852円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,775円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,792円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,328円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,463円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,541円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,288円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,347円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,367円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,213円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,406円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,505円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,288円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,328円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,199円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,695円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,580円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,426円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,213円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,213円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,288円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,505円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,428円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,213円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,505円/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,886円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,199円/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,386円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。