シティハウス西大久保（築45年・㎡単価88.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の19%・14件）で、平均3,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,334万円、１Ｒは平均2,248万円です。

３ＤＫ

5件

4,200万

１Ｒ

8件

2,248万

３ＬＤＫ

11件

6,334万

１ＬＤＫ

14件

3,194万

１ＤＫ

4件

2,291万

オープンフロア

6件

5,428万

２ＬＤＫ

13件

5,202万

２ＤＫ

13件

3,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	4,200万	2,002万	6,300万
１Ｒ	8件	2,248万	1,154万	4,974万
３ＬＤＫ	11件	6,334万	3,900万	10,259万
１ＬＤＫ	14件	3,194万	1,625万	4,815万
１ＤＫ	4件	2,291万	1,608万	3,600万
オープンフロア	6件	5,428万	2,548万	9,750万
２ＬＤＫ	13件	5,202万	3,706万	7,300万
２ＤＫ	13件	3,577万	2,500万	4,200万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保２丁目３－６
築年月	1981（築45年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス西大久保	1981	-	-	-
ヴァリエ戸山	1981	-	-	-
ヴィルラフィーネ東新宿	2001	50戸	69.1万	1,780万
サニー大久保	1981	21戸	82.0万	5,880万
GSハイム新大久保	1977	47戸	81.9万	2,880万
ボルト東新宿	2009	18戸	133.9万	6,790万
東新宿ファーストビル	2009	28戸	79.6万	3,980万
新宿第３アルプスマンション	1979	19戸	87.6万	5,298万
戸山ハイツ３０号棟	1973	-	-	-
パールグリーン新宿	1986	13戸	91.6万	12,000万
プチモンド新宿	1977	28戸	87.0万	4,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,998万円	37.35㎡	107万円	1DK	-	西
6,980万円	62.55㎡	111.6万円	3LDK	-	東

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538