新宿第３アルプスマンション
東京都新宿区大久保2丁目2-17 | 築47年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（92.4万円）より5.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より25.2%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・18件）で、平均4,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,006万円、２Ｋは平均2,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
5件 |
5,478万 |
2,520万 |
9,643万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
4,996万 |
3,536万 |
7,300万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
3,518万 |
2,500万 |
4,200万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,820万 |
1,980万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
6,006万 |
3,857万 |
10,146万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
3,185万 |
1,607万 |
4,313万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,034万 |
1,947万 |
2,121万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,163万 |
1,141万 |
3,452万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.34m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 確認中 |
|---|
| 施工会社 | 確認中 |
|---|
| 管理会社 | S．T．S |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新宿第３アルプスマンション |
1979 |
19戸 |
87.6万 |
5,298万 |
| プチモンド新宿 |
1977 |
28戸 |
87.0万 |
4,780万 |
| GSハイム新大久保 |
1977 |
47戸 |
81.9万 |
2,880万 |
| ボルト東新宿 |
2009 |
18戸 |
133.9万 |
6,790万 |
| 東新宿ファーストビル |
2009 |
28戸 |
79.6万 |
3,980万 |
| アルプスマンション西大久保 |
1977 |
38戸 |
94.7万 |
5,499万 |
| ヴェルト東新宿 |
2005 |
37戸 |
96.4万 |
2,390万 |
| 戸山ハイツ３０号棟 |
1973 |
- |
- |
- |
| グランドメゾン開栄 |
1983 |
18戸 |
133.7万 |
10,980万 |
| サニー大久保 |
1981 |
21戸 |
82.0万 |
5,880万 |
| ヴィルラフィーネ東新宿 |
2001 |
50戸 |
69.1万 |
1,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
83.8万 |
- |
- |
87.6万 |
| 1SLDK |
- |
84.8万 |
81.3万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
5,298万 |
87.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
84.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。