リムテラス東新宿
東京都新宿区大久保2丁目8-22 | 築2年 | 5戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
359.0万円/㎡
レンジ
323.1〜394.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×2.326
補正係数 ×2.326
代表面積 72.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
9,097万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 9,097万 | 8,694万 | 9,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 84.59m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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西早稲田駅
東京メトロ副都心線
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徒歩12分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス東新宿 | 2024 | 5戸 | 119.3万 | 8,390万 |
| パールグリーン新宿 | 1986 | 13戸 | 91.6万 | 12,000万 |
| ヴェルト東新宿 | 2005 | 37戸 | 96.4万 | 2,390万 |
| ヴィルラフィーネ東新宿 | 2001 | 50戸 | 69.1万 | 1,780万 |
| ボルト東新宿 | 2009 | 18戸 | 133.9万 | 6,790万 |
| 東新宿ファーストビル | 2009 | 28戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| 新宿第２アルプスマンション | 1979 | 116戸 | 101.1万 | 4,750万 |
| アルプスマンション西大久保 | 1977 | 38戸 | 94.7万 | 5,499万 |
| モナークマンション大久保 | 1984 | 24戸 | 91.7万 | 3,750万 |
| グランドメゾン開栄 | 1983 | 18戸 | 133.7万 | 10,980万 |
| クレイシア西早稲田 | 2010 | 23戸 | 107.7万 | 2,800万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 116.4万 | 113.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 119.25万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 115.02万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,790万 | 108.59万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,390万 | 111.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 116.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。