サーパス東石川
茨城県ひたちなか市東石川1286 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は27.3万円。ひたちなか市全体の平均（29.3万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,708万円です。3LDKが最も高く平均3,708万円、2LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 3LDK |
10件 |
3,708万 |
2,454万 |
4,846万 |
| 4LDK |
2件 |
3,538万 |
3,346万 |
3,729万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市東石川1286 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.29m² ～ 93.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス東石川 |
2003 |
48戸 |
27.3万 |
1,780万 |
| アネージュ笹野アベニール |
2016 |
47戸 |
45.6万 |
3,850万 |
| アネージュ笹野エスペリア |
2017 |
50戸 |
35.8万 |
2,980万 |
| スプリングヒルズ |
1999 |
12戸 |
10.5万 |
800万 |
| アネージュ石川ビスコート |
2007 |
50戸 |
30.7万 |
2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ |
2007 |
40戸 |
31.8万 |
2,980万 |
| プレミスト勝田 |
2008 |
54戸 |
27.9万 |
2,100万 |
| アネージュ石川パークサイト |
2005 |
45戸 |
32.5万 |
2,480万 |
| サーパス青葉町 |
2002 |
48戸 |
24.6万 |
1,880万 |
| アネージュ勝田エクステージ |
2014 |
83戸 |
33.3万 |
2,500万 |
| アネージュ石川プレイヴ |
2021 |
55戸 |
48.2万 |
3,450万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
23.3万 |
21.6万 |
19.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.54万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
23.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.73万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.31万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。