スプリングヒルズ
茨城県ひたちなか市東石川1677-3 | 築27年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,333円から2021年には75,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,097万 |
800万 |
1,304万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市東石川1677-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スプリングヒルズ |
1999 |
12戸 |
10.5万 |
800万 |
| プレミスト勝田 |
2008 |
54戸 |
27.9万 |
2,100万 |
| サーパス勝田駅前 |
2006 |
32戸 |
29.8万 |
1,780万 |
| アネージュ勝田シティフォート |
2012 |
50戸 |
45.2万 |
2,800万 |
| アネージュ石川プレイヴ |
2021 |
55戸 |
48.2万 |
3,450万 |
| アネージュ石川セオリア |
2015 |
54戸 |
46.1万 |
2,980万 |
| アネージュ勝田エクステージ |
2014 |
83戸 |
33.3万 |
2,500万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 |
2023 |
50戸 |
44.7万 |
3,490万 |
| アネージュ石川ビスコート |
2007 |
50戸 |
30.7万 |
2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ |
2007 |
40戸 |
31.8万 |
2,980万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ |
2013 |
83戸 |
35.3万 |
2,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
10.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
799万 |
10.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
870万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
860万 |
11.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
960万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
948万 |
12.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
987円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
987円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
987円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
987円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
895円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
895円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,119円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。