綾瀬ロイヤルマンション

東京都足立区綾瀬2丁目14-14 | 築41年 | 21戸

推定相場

綾瀬ロイヤルマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均2,352万円です。2LDKが最も高く平均2,893万円、2DKは平均2,352万円です。

2DK

7件

2,352万

2LDK

3件

2,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,352万	1,999万	3,071万
2LDK	3件	2,893万	2,625万	3,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

6件

4-7階

42.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬2丁目14-14
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	22.61m² ～ 66.10m²
分譲会社	川鉄物産
施工会社	構造社
管理会社	三建興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綾瀬ロイヤルマンション	1985	21戸	60.2万	2,999万
マテリア綾瀬	2023	36戸	125.2万	3,280万
クレストタップ綾瀬	2020	34戸	98.8万	2,570万
アゼスト綾瀬R	2023	30戸	-	-
レグゼ綾瀬	2022	28戸	-	-
サンクタス綾瀬ラクスタワー	2005	25戸	53.6万	3,680万
サンクタス綾瀬ラクススクエア	2005	41戸	89.5万	7,499万
綾瀬ダイカンプラザ	1981	29戸	42.9万	2,690万
リルシア綾瀬	2022	52戸	-	-
ライオンズプラザ綾瀬	1993	42戸	54.8万	2,980万
メゾン綾瀬	2008	33戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025
2LDK	32.7万	38.0万	-	-	-	-	60.2万
2DK	37.2万	44.5万	40.9万	38.7万	-	43.8万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	60.24万/㎡
2025年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,800万	36.16万/㎡
2023年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	43.79万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.24万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	780万	34.5万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,550万	38.74万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,720万	42.98万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,550万	38.74万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,890万	37.97万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	44.48万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.72万/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.49万/㎡
2015年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	39.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額98,000円。2LDKなら月額98,000円が相場です。

1DK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,483円/㎡
2017年7月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,451円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,483円/㎡
2013年6月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。